关于商品房的所有权年限?-买房

共3个回答

abc4077 丨Lv 0

商品房使用权期满后，如过符合城市规划要求，土地使用者可以申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用，如果不符合当时的城市规划要求，会拆迁后重建，赔赏标准会按当时的市价。

+1 2016-05-05 举报
rathercarol 丨Lv 1

你好，土地出让金基本上的地方都还没出来相关政策规定，土地出让金是指如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金:1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市当年成本价×建筑面积×1%。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。2、经济适用房：一般经济适用房的被称为综合地价款，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金

+1 2016-05-05 举报
密码达芬奇丨Lv 4

商品房是70年，商住楼是50年！从批地开始算起！

+1 2016-05-05 举报