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  • 个人出售商品房的五年期限是怎么计算的?

    因为调到另一个城市工作，想把现在的住房卖了，在工作的城市另买住房。我现在的房子是1999年11月买的期房，2001年9月拿到钥匙，2002年元月搬进去住（没有东西证明），2002年10月办好房产证。我现在卖房要不要交营业税和个人所得税？ 北京市

    个人所得税 期房 营业税 商品房 举报

    提问者：vviicceenntt

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • shengyin8 丨Lv 4
    你的房子现在已经是早就满五年的，要看你的面积是多大的，是不是家庭唯一住宅，如果是的话，可以相应的免掉营业所和个税
    +1 2016-05-05 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    以产权证证载时间算起的。
    +1 2016-05-05 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    您好，链家地产牛莉很高兴为您解答！您的房子是满五年的，不用交营业税；如果您的房子同时还是您的家庭在京唯一住房，那么您的个人所得税也就不用交了。客户在买您的房子时，只需要缴纳一个契税就可以了。
    +1 2016-05-05 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    以您产权证的日期为准满5年了就没有营业税如果是您唯一房产就没有个税
    +1 2016-05-05 举报
  • 烟火海 丨Lv 4
    、个人出售商品房的五年期限是以您办理完毕产权证的日期或者是以交纳契税的时间为准的,如您的契税交的时间已过五年也可以减免营业税.2、您的房子如果是普通住宅，卖房时又符合以上条件，那么您可以全额免征契税；如果是非普通住宅，即使符合以上条件，您也需要交您卖房和买房时差额部分的营业税。
    +1 2016-05-05 举报
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