甲方愿意以四万五千元人民币，三室一厅及楼下厨房卖售乙方，乙方愿意以四万五千元购买甲方住房，为此定下如下买卖协议。一·住房状况三室一厅及楼下厨房全部。二·售房价格四万五千元整。三·房屋状况·现状。四·甲方责任·向乙方提供房款收据，同时产权移交给乙方，待乙方付清房款，陆续将房内物品搬走。五·乙方责任·乙方向甲方付清购房款四千五百元，以收条为准。六·本协议以付清房款生效。双方在06年签字，打了收条。但是到今天11年8月29号要搬迁甲方说那四万五是借给他的。东西到现在也还没搬走，备注（都是亲戚）假如打官司的话能不能打赢。急…乙方跟开发商以签了赔偿合同，马上要乙方搬走好动工七、他们把房款收据办了没交给我们，他们有房款收据我们打官司能打赢吗？？？？ 北京市