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二手房尾款支付问题。麻烦懂合同的达人帮忙看一下。。。
本人于今年7月份与一家人达 成了卖房协议，并签订了合同，由于我的房子没有办理下房产证，所以需要对方一 次性付清房款，但是由于对方没有那么多钱，还差2.5W，所以请求我们在年底 付清。我们也同意了，并且在合同上也写明，尾款在年底付清。。 但是后来我发现合同签的有问题，如果对方年底不把尾款给我。。我怎么办？现 在欠钱的是爷啊。。我总不能天天呆到人家门口催钱吧。。所以我现在不愿意把钥 匙交给他们。希望他们把房款结清（合同上的交房日期已经到了）。。 现在双方就为交房的问题争执不下。。麻烦懂合同的帮忙出出主意 北京市提问者：宙斯盾与飞
发布于2016-05-05 北京市
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共4个回答
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沫沫安然 丨Lv 2
如果已经达成协议的，应按协议的约定履行合同；但你有证据证明对方存在不付款可能性的，你可以与之另行签订补充协议，对欠款及未履行补充协议进行违约责任的约定，或以不安抗辩权要求对方就履行原协议付款义务进行担保。 -
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鍾樂珊 丨Lv 0
你好合同签的是有问题应该是款清交房我想你的房子不是直更名的吧第一道房产证应该是你名字做出后那就是说做他的房产证必须你去配合他才可以做到买家名下假如是直更名的话他房款没清你做房产证的资料不要给他等全额房款清了再给他或者是让他其他房产证可以来做抵押 -
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chushaojian 丨Lv 4
可以约定付款交房，不付尾款不交房 -
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zhf13897449042 丨Lv 0
协商补充协议，说明如果尾款在*年*月*日不付清的话，要求客户每天支付总房款的千分之一作为违约金，超过15日不结清的话，默认客户购买此房子，之前所收房管不退还，且收回所交付的钥匙等物品。 -
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