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  • 房产过户时被政策限购,乙方是否要承担违约责任?

    我动迁时被定一套房，签了一份买卖合同，但因家里动迁款分配一直未定，动迁组就一直没有给予办理产证。我是单身，在购买另一套房时把这情况向中介口头上说过，中介说不限购的，也在房产交易中心网站上查了，没有拿套动迁房的任何信息，于是，我们就进入了买卖程序，在审税中被告知要递交动迁房的那份合同复印件，我告知中介是否属于2套房，如果是的，就把我的名字取了，就留我儿子一人的名字，中介说这样操作很麻烦的，你只是多上3%的税就行了，为此我还蛮心痛的呢！毕竟是工薪阶层的人。这样过了10天到约定的过户日，当日在去交易所前我把200万汇给了乙方，在过户时被告知我是属于限购的。于是，我就和上家协商，就写我儿子的名字，麻烦中介重新做份买卖合同，但上家不同意，要我承担房款总价的20%的违约金。为此，我咋么办？谢谢！ 北京市

    房价 购房 违约金 购房合同 举报

    提问者：刘源卿

    发布于2016-05-04 北京市

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    程金伟 经纪人
    如果是因为新政出台，而导致对方买不了房的，不是买方故意的隐瞒事实的，理应双方协商解决。反之就是买方违约。
    +1 2016-05-06 举报
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