房产转让与赠予有何区别？-买房

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newhouse72332785 丨Lv 3

房产转让分为有偿与无偿，赠与也属转让属于无偿，但出售则是有偿的，都是所有权的转移。但看起来房屋过户好像费用比赠与要花的多，其实不然。相交于房屋买房，赠与产生的税费更多！我们算一笔账，按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积90㎡、市值300万、满五年且是房主唯一的普通住房为例，想转让给亲属子女，按照赠与的方式，前前后后则需花掉将近13万元！这些钱都花在什么地方了呢？ ☞☞☞按照相关法律，赠与房产需缴纳：契税：300万×3%＝9万；评估费：1万元；公证费：2万元；其他费用（包括印花税和登记费等）：数千元。共计：12万+ 而同样的房子，按照买房过户的方式，产生的费用才3万多元，如下：☞☞☞登记费：80元；契税：300万×1%＝3万；评估费：300万×0.1%＝3000元；交易费：230元。共计：3万+

+1 2016-05-05 举报