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  • 一套房子两个债权人,房子拍卖了165万,请问这钱怎么分配?谢谢

    你好，老师，我是一个房产抵押的第二债权人，第一债权人本金100万（利息带违约金61万），我做的二抵40万（利息28万），房子拍卖了165万，请问这钱怎么分配？谢谢 北京市

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    提问者：feifeiluck

    发布于2016-04-21 北京市

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共12个回答
  • 我爱狗2010 丨Lv 3
    要看抵押是否到房管部门作了房产抵押的他项权登记。如果两项抵押都没有作抵押登记，那么按两个债权人的债权总金额比例分配，不是债权本金，应该是债权的本金及利息违约金的总金额。即第一债权人的债权为161万元，第二债权人的债权为68万元。如果有一方到房管部门进行了房产抵押的他项权登记,那么根据我国担保法及物权法的规定,有抵押权登记的债权人有优先受偿的权利，他的债权应得了全额的支付，拍卖款扣除这部分债权金额后，所余款项才能分配给另一债权人。如果两笔抵押都到房管部门作了抵押登记，仍然是第一抵押人优先全额受偿，余款部分才能分配给第二抵押债权人。以上供参考。
    +1 2016-04-21 举报
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    根据债权人所附的本金比例分配165万。
    +1 2016-04-21 举报
  • ask9971659134 丨Lv 1
    你好,按法定继承分割
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask7640650416 丨Lv 2
    你好,按照法定继承来分配的。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask308059798 丨Lv 2
    您好,建议委托律师代写协议书。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask4815015347 丨Lv 1
    你好,如果有房屋共同债务的话可以由共同承担。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask5495292667 丨Lv 0
    你好,一般是平均分配的
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask8903687779 丨Lv 2
    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask2908344847 丨Lv 2
    这个需要看你们的具体情况,如果是一家人出资建房,你可以按照出资比例分配。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask3706944314 丨Lv 2
    这是可以按照法定继承来进行的
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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