土地财政玩不下去玩什么？发行地方债？能发吗？谁会买啊？你以为政府卖地4万亿，就赚了4万亿吗？实际上很大程度是在借了新债还旧债的维持中。这4万亿只是卖地收入，卖地也需要成本的，并不是很多键盘侠想象中，千八百一平米把农民轰走强拆征地，然后政府高价卖了就发黑心财了。这句话念三遍。首先成本里征地补偿给老百姓的钱，绝大多数是银行贷款，地方政府哪有几个亿的现金收入玩这个？其次不是征来1万平米地，就卖给给开发商1万平米地房子，按照规范要求，要空出土地来避开铁路、公路的退线，避开高压电缆、避开一切对生活有影响的设施，然后在地块中还要预留道路面积、预留公共绿化面积。其实能剩下50%-60%的面积就不错了。再次，卖了地，盖了房，人口迁移进去了，不是仅仅有套房就完事了。需要从土地出让收入里划拨出盖上下水管、排污、雨水、煤气、暖气能源的配套费、人口增加的教育配套费。这些东西不进去，房子就是个水泥块，没法住人啊。再再次，征地、卖地的周期很长，有时候达到半年或一年，征收的土地才能做好手续上市，这段时间是要按天算还银行贷款的。跟某地城投公司聊天，征地的贷款利息，一天往银行里送一辆奥迪A6。你说可以压缩手续时间，换利息要紧？别开玩笑了，少了那道手续，都要进小黑屋去跟组织谈话的，宁可慢，也不能出漏子！看了以上这么多，有人会问了，像你说这么不挣钱，那干脆别玩土地财政了！不玩？指着税收，哪里能来这么大进项？十几亿、几十亿的进现金？没这么大的进项，政府也没钱还银行贷款呢。现在土地财政，相当多的地方政府真的是在卖地还银行钱，一但停止……要么找点比卖地还能来钱的，要么就等破产吧。求赞！

一般都是开发商先垫付拆迁款，政府负责拆迁，拆完后净地出让给开发商，拆迁费用从政府收益中扣除，再交给开发商。所以这4万亿出让金要扣除一部分拆迁款，还要扣除指标费等其他费用，留下的才是政府收入。

谢邀. 关于这个问题我不是专家,不敢妄自菲薄. 只说一点 这玩意不是像看上去的那样, 有几个分歧点1. 数据的真实性2. 招拍挂过程中有多少是真实有效的.3. 各种虚假工程的水分到底有多少. 总之水很深, 究竟是什么情况还是请更了解这个问题的人回答.

经济学不讨论动机，不谈什么阴谋。因为阴谋动机无法证实，而且有自私的动机是人之常情。理性人假设就是人都是自私的为自己谋求更多利益的。而题主这样的问题最容易的就是引来一群看上去懂经济学的人来揭秘政府的阴谋。这个有意思。另外房地产没有萧条，比如深圳就刚经历了一轮大涨。说数据没有意义的，不知道什么才有意义。

你把你的钱存在银行里，国家为了你的资金安全，出台了一个存款保险制度。然后国家背着你，把钱借给国有企业和房地产商人。因为银行是国家的。国有企业是国家的。房地产商人从某种意义上讲也是国家的。国家合法低价征用集体土地，卖给国有企业，国有企业盖楼再卖给你。所以说，你从某种意义上讲也是国家的。以前有个人发明了一种叫官山海的政策，也叫盐铁专营。我们现在搞的是房地产专营。数据根本没有意义，不是有个克强指数。

谢邀。没看到具体数据不好说话。但是有个于此有关的细节讲一下，供大家参考。具体某一省，现在经济表现特不好，2014年一季度土地出让金仍然增长迅速，二季度也可以，真正下滑的厉害是三季度，因为很多2013年的土地出让金是2014年上半年缴纳的，算在2014年。就知道这么多。