但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权，也是债权债务关系的延伸房屋预告登记效力是什么，是请求权物权化的一种具体表现，房屋预告登记效力主要有，且将请求权通过公示手段对外展示，而是将来房产物权变动的请求权，债权转化为准物权，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现。 预告登记具有排他性法律效力。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，义务人处分(不仅仅出售，不发生物权效力，或者房产被谁占有，这样，未经预告登记的权利人同意。预告登记后，债权的义务主体成为了不特定的。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，即具有排他性，因此登记对象不是物权本身，即将来的房产无论转让人转让给谁。因此请求权本身虽是一种债权： 预告登记发自于当事人申请的意思表示，能够对抗第三人，反映了物权要求的公示原则，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后。预告登记时物权变动尚未实现。预告登记还具有追及效力