如果买的话，总价乘以3.55%就行如果卖的话，可以对照我的表格自己看看出售非居住用房税费试算    税种   项次   项目   计算公式   示例    房产出售合同价   1      1,520,000.00    营业税及附加   2(1)   房产出售应纳营业税   (1-4)*0.05   43,750.00    2(2)   城建税   2(1)*0.07   3,062.50    2(3)   教育费附加   2(1)*0.03   1,312.50    2(4)   应交河道税(1%)   2(1)*1%   437.50    营业税及附加小计      48,562.50    印花税   3   其中应交印花税(万分之五)      760.00    上手购入相关费用   4   房产购入发票价格      645,000.00    5   房产购入时已交契税      19,350.00    6   房产购入费用            其中:已交印花税            上手交易手续费   上手价*5/1000   3,225.00      其它费用   中介费,拍卖佣金       土地增值税   7   土地增值税扣除项目   2+3+4+5+6+折旧   910,397.50