项目签订了一份自愿提前优先选定住房位置和楼层收据的协议。协议内容：在甲方告知未取得《商品房预售许可证》之前，某某业主为了优先选购所需位置和楼层，自愿提前申请选购所需位置和楼层，并自愿承担未取得《商品房预售许可证》前提前优先选定住房位置和楼层责任，在平等、自愿、协商一致的基础上，本公司同意此业主提前优先选购所需位置和楼层申请。（代收费在外，以甲方提供的科目数额为准，在交自愿提前优先选定住房位置和楼层定金前已向业主提示认可），现支付自愿提前优先选定住房位置和楼层保证金50000元，如果业主以任何借口不签订自愿申请的优先选定住房位置和楼层预售合同，则不退还此保证金。这个协议内容签订的时候没有看内容，并且销售人员也没有说明！因为是父亲带着去的，父亲之前也是在这个开发商公司购的房，现在已经住了3年多了！我现在想了解一下如果现在退房，这个保证金能退吗？ 北京市