2月28号我们一行六个人去香河买房子，然后那天一共订了四套，各交了两万订金，票也开了，但是3月14号经销商打电话过来说要多交3万块钱，而且这三万块钱不算在房款里面，也没有发票，3月15号我们过去要说法，问这三万到底是啥意思，经销商那边解释说是有一个活动，买他们的门面房可以3万抵6万，所以不用交那三万，不买门面房的话都要交。（但是当时接待人员并没有说明。但接待人员声称当时说过这一点。）然后我们要求退订金，不准备再购房，当天接待人员承诺一周以内给退（此处有录音），但3月16号又打电话来说请示领导之后领导说不能退。由于电话沟通无果，今天继续过去沟通，本来昨天我两家亲戚他们那两套准备付钱了（已同意多交3万），结果接待人员又要求每人必须再买一个地下室（接待人员声称也说过这点。）否则不签合同，我们不同意，那边还说如果3月18号之前不付完钱，交的订金一概不退。如果走法律程序的话，胜算大吗？ 北京市