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  • 延期交房的违约金赔付标准是多少?

    我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？ 北京市

    购房 违约金 业主 收房 举报

    提问者：xijiabo

    发布于2016-03-26 北京市

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购房 违约金 业主 收房 开发商 交房

共3个回答
  • 征城日记 丨Lv 4
    看看您当时和开发商签的合同上边的违约责任里是如何签订的,参照当时的协议去要求赔偿!
    +1 2016-03-26 举报
  • 喜鱼乌咪 丨Lv 4
    你们的要求是合理的，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。
    +1 2016-03-26 举报
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 3
    可以通过诉讼方式取得，如果合同有约定，按约定计算违约金，如果没有约定，法律明确规定了，逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构的同地段同类房屋租金标准确定。
    +1 2016-03-26 举报
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