0$房天下问答|15年10月为了天津户口在东丽湖买了一套64平米总价40多万的房子。现在要卖。没满两年,以前营业税5.6%,营改增后,因为房子根本没有升值(售价不可能高于买入价),就不用交增值税了?还是另有算法?谢谢$https://m.fang.com/ask/ask_14597785.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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15年10月为了天津户口在东丽湖买了一套64平米总价40多万的房子。现在要卖。没满两年,以前营业税5.6%,营改增后,因为房子根本没有升值(售价不可能高于买入价),就不用交增值税了?还是另有算法?谢谢
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增值税
房价
营业税
户口
提问者:qnewhous71682419
发布于2016-03-26
共12个回答
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穷到吃土
丨Lv 5
高不高于买入价不是你决定的。房管局有指导价。售价低于指导价以指导价为主
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金铖龙
经纪人
你这情况要交6类,交易费,营业税,个人所得税,教育附加税,印花税,城建费
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李涛
经纪人
个税,营业税,评估费,中介费,契税,
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黄甫战
经纪人
不满两年都要交的
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挣钱回家
丨Lv 3
不看你卖多少钱。而是看市场指导价的。交不交钱国家说了算
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乐在其中ry
丨Lv 7
涨价要看清楚地段!市区肯定涨价!
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kele002013
丨Lv 3
为什么售价不可能高于买入价?天津房子不都涨价了吗?
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房产专家
丨Lv 7
这样应该有原因
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soufun-w211555228
丨Lv 6
不用交增值税,但是需要交其他的税,契税,个人所得税
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soufunso310718688
丨Lv 1
朱青表示,它的优惠政策会延续,只不过今年5月1号以后就没有营业税了,名称变了。营业税原来是5%,增值税没有5%的税率,而且现在有规定,增值税法规定不经常发生增值税纳税义务的单位和个人,从事增值税的销售活动,就要按小规模纳税人处理,小规模纳税人的征收办法就是3%的征收率,所以它实际上跟营业税没有太大的变化,老百姓销售二手房,是税收负担的下降,因为原来是5%。
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