房东产证上原来有3个人，现在因为儿子结婚买房将名字去掉（三人分配份额，儿子占1%）这样的话我要交多少营业税？房子2004年买入，2015年分占比，儿子去名字。-买房

共5个回答

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吴顺 经纪人

首先这套房子是满五年的，该房产要看交易中心现在的最低评估价格！如是普通住房营业税没有（非普通住房评估价的三分之一*5.55%）。个税：要看你儿子名下有无别的住房（就该套住房就是评估价的三分之一在乘以1%（非普通乘以2%）。契税：面积在90平以下评估价*1%（名义下酒该套房屋，如二套*3%）面积在90平包含90平*1.5%（名义下酒该套房屋，如二套*3%）。仅供参考，具体可以向当地交易中心在相应核实！

+11 2016-03-23 举报
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苏华丽 经纪人

直系亲属不另增加税费

+1 2016-03-23 举报
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肖杏国 经纪人

不用去名字就能买啊！去名字的话不用缴营业税的，只缴您儿子份额的契税，具体缴多少要看您房子能评估多少钱了。 1.90平以下的普通住宅1% 2.90-140平的普通住宅1.5% 3.140以上和非普通住宅3% （以上是全额的您可以按比例算一下）

+1 2016-03-22 举报
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樊亭亭 经纪人

去名字不需要交税的，只要一点手续费

+1 2016-03-22 举报
soufun-s2839452 丨Lv 2

我儿子在今年1 月买了期房，已付首付款，办理贷款时，说我儿子是有房产的，新房就属于2套房，因为现在住的房子，儿子又2/3的份额，请问现在儿子的份额卖给我，那买的新房还属于2套房吗？

+1 2016-03-22 举报