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  • 打算买精装公寓与途家合作投资,我已经算出了投资回报率,觉得不划算,大家有什么高见呢?

    目前看中一个投资项目有些不想投了，一个开发商的一个精装小公寓楼盘和途家合作的，一签是6年。2017年9月竣工。按照公积金贷款首付百分之40的话，算的年投资收益是4.17%。要是20%的话年收益率就是2.56%。（注：年回报率是在2018年开始才有的）我的收益是怎么来的：每月的贷款支出---租金收入（按照每天房费300，每月入住率60%，收益和途家四六分。300*30*60%*0.4）。除了投资收益之外，还有和途家合作的好处。就是你每年可以有一些积分，积分可以用作到别的城市的途家的房子入住的低佣金。这个我都交了1万块的定金了，认筹书也写了。现在有点犹豫不想买了。感觉投资回报率太低。而且万一以后贷款利率涨了。这个回报率更低了。 北京市

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    提问者：海外天空

    发布于2016-03-18 北京市

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房子 首付

共11个回答
  • 人民公婆 丨Lv 1
    房价不会升的是伐？买房子租金相对楼价而言只是几根毫毛吧，真正涨了十多年的是房价吧！管家服务也好，包租合作也罢，不动产证在手里么就好了呀，三年里么租金还房贷，生活不受影响，三年后看房价到心里预期了伐，再决定是卖掉还是继续出租。
    +12 2017-06-02 举报
  • ask6305404226 丨Lv 1
    你好,如果你不打算投资的话,建议在房价上升,这样你就得买不到自己喜欢的产品。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask2884755689 丨Lv 1
    精装公寓与途家合作投资的话,可以买房,但是有些地方的公寓会出现一个比较大的问题
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask9889506274 丨Lv 2
    现在很多地方都可以买精装公寓和途家的公寓
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask8200531994 丨Lv 2
    我觉得精装公寓不错,可以去试试,你看看
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask7736567722 丨Lv 2
    不可以买，没有什么好处
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask1500897035 丨Lv 0
    不建议买精装房，一般来说，精装和简装差点的精装都是以精装为主。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask7461354182 丨Lv 2
    投资回报率比较高,但是我想买房可是一件麻烦的事,首先你要看自己能不打算投入多少钱,然后根据自己的预算,再找家公司给你出方案和预算。如果你不是很清楚这方面的问题,可以找一家装修公司,让他们做个报价,这样会有保障,而且会更加准确,你自己也省去了不少心费吧。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    可以去投资商铺的公寓门店看一下,那边有个叫恒达城的,是精装公寓。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask4196954759 丨Lv 0
    精装公寓与途家合作投资我已经买了房子,现在我看到有一套是精装公寓,精装公寓跟途家合作了,我想买那个公寓跟途家合作投资的房子,你可以试一下
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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