房子准备卖，但是一直没办房产证这些。14年交的房。卖的话好卖么？跟有房产证比的话有什么差别。(房子还有30多万的贷款呢)-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

房子准备卖，但是一直没办房产证这些。14年交的房。卖的话好卖么？跟有房产证比的话有什么差别。(房子还有30多万的贷款呢)

更多

贷款房产房子房产证举报

提问者：带刀的西瓜
发布于2016-03-18

分享

相关搜索推荐

贷款房产房子房产证

共41个回答

打电话

陆晓娟 置业顾问

可以卖，但是买方必须得一把清，然后你去把房子解押。第一种方法是如果有能力改购房合同，房产证直接办入买方名下（目前房产合同都已网签，没有很硬的关系无法更改）。第二种方法就是等房产证下来过户（有过户费用），这个费用谁承担由买卖双方协商。

+1 2016-03-24 举报
在线问打电话

姚军峰 经纪人

最好的办法就是合同更名，但是按你的情况，更名也很难，买房者也不会担那个风险。

+1 2016-03-25 举报
在线问打电话

谢健 经纪人

如果您当初购房时是一次付清给开发商，那么可以到开发商那边直接在购房合同上更名就可以了，当然前提要有公证盖章；如果您是按揭的话，会有点麻烦.....

+16 2016-03-18 举报
打电话

朱玲芳 置业顾问

最好先把两证办了，这样交易起来方便又有保障，交税的钱可以算到卖价里面去。

+13 2016-03-18 举报
newhouse99954407 丨Lv 1

没有真实的法律证明是不好出售的，除非有相信你的亲戚朋友，或者开出来房产证明

+13 2016-03-18 举报
在线问打电话

周月明 经纪人

要把房产证办出来才能卖，房子还有贷款可以通过中介垫付办理

+1 2016-03-25 举报
在线问打电话

孙晓辉 经纪人

最好先把两证办了，一切按着正常手续办会好的多

+1 2016-03-24 举报
在线问打电话

单志鹏 经纪人

好卖，有客户看对几时好卖

+1 2016-03-22 举报
在线问打电话

刘霞 经纪人

有房产证好出手一些。

+1 2016-03-22 举报
在线问打电话

王海亮 经纪人

类似小产权房

+1 2016-03-22 举报