年龄、征信、还款能力、房产有价值是可以办理，准备资料、提交申请、审批、放款，每家银行政策利息也不一样，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

深圳最新银行优势房产抵押贷款产品：咨询贷款请联系：137 &amp 5117 &amp 3109 房产红本抵押： 1、先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题!高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30年，月息4—6厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单! 征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便。

深圳银行房屋抵押贷款 188 &amp 23 &amp 77 &amp 62 &amp 23 利息是3.9-6厘，利率一般是上浮20-40%，可以操作的类型有住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺，厂房1.个人（公司）红本抵押贷款： 提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款 2.个人（公司）按揭房抵押贷款： 提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款

汇融港金融-专注深圳房产抵押贷款 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款。

这个贷款的话取决于你的房产是属于红本房还是按揭房，如果是红本房的话大致的流程就是咨询银行——准备资料——提交资料——银行审批——银行通过审批——国土局抵押房产证——房产证提交到放款银行——银行放款！但如果是按揭房的话可能要比红本房多一步，那就是赎楼，具体的话你可以咨询我们的高经理：（1.8.6.8.2.0.7.5.6.1.2）

致电13058001256李经理，