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  • 二手房卖家不配合办过户手续，起诉后会怎么样？

    去年在北京买了二手房，前期所有的手续都顺利完成。我作为买方，定金、首付款和贷款都已经按时按量付过或申请完成，也已经缴过税了，现在只有过户手续没有进行。卖家从去年底听说房子要涨，就一直以各种理由不配合办理过户手续，多次约好过户日期后临时有事不去。今年房价涨起来了，卖家跟我提到房子卖给我让他亏了好几十万，威胁我如果我一直催他过户，他可以不履行卖房合同，赔我毁约的钱他现在再卖给别人还能多收一二十万，但他没有明确提出要毁合同不配合过户。请问我在怎样的情况下可以起诉卖方呢？需要我拿出证据证明他恶意不配合过户？还是给他最后通牒后他仍然不配合？或者在没有证据证明他恶意的情况下可以直接起诉呢？我认为我是完全无过错一方，如果我起诉，法院可能会怎么判呢？按合同规定赔偿（赔偿的钱不够房子涨的钱，对我来说是损失）？还是强制过户？谢谢解答！

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    提问者：房天下你好

    发布于2016-03-07

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共4个回答
  • 在线问 打电话
    王贺 经纪人
    买卖合同附有补充协议，上面正常约定了过户时间，如果没有就走合同90天之内过户，不执行告他，按照约定的金额进行赔偿，正常是合同价20%赔付，不知道你的合同中介公司是否改了。
    +10 2016-03-08
  • esf-seco327479 丨Lv 1
    请问现在最终结局是怎么样呢？
    +11 2016-10-16
  • soufun-s118165610 丨Lv 7
    你可以起诉他！起诉要准备好证据！既然都签合同了你是合法的！所以不用怕会打赢的！
    +11 2016-03-07
  • 小谢百科 丨Lv 5
    找中介。或者通过法律起诉。谢谢采纳
    +10 2016-03-07
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