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  • 产权式商铺招商管理费是否是土地增值税和个人所得税的扣除项目

    房博士你好: 最近我在南京购置了一处产权式商铺,开票时开发商要将购房款划分为两部分,其中三分之二作为购房款开具正式购房发票,另三分之一以招商管理费的名义开具收款收据。开发商解释如果全部作为购房款开票,房产部门会认为房价过高而不予核发房产证。我有两个问题请教房博士: 1.如果我以后出售该商铺时按差额缴纳个人所得税和土地增值税,招商管理费可以作为购房成本予以扣除吗? 2.如果全部作为购房款开票,真的如开发商所说的那样,房产部门会认为房价过高而不予核发房产证吗? 因此事对我至关重要,肯请房博士耐心看清上述情况,给予明确指点,万分感谢!

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    提问者：chinadgj

    发布于2010-12-05

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共1个回答
  • shanxj 丨Lv 3
    您的商铺未来转让缴纳税费是按照购房合同上的成交金额计算,也就是按合同房款计算。目前还未听说有由于房价过高不予发证的说法。
    +1 2010-12-05 举报
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