本人一个小城市打工时,在市内的居民区买了一个民房,情况是这样的:该民房是一个老房子50平米左右,当地的民房很多都是没人办有房产证的虽然也算是市内的是贫穷落后的地方办证要钱所以很多人就没有办证,我买的房子也没有证。买的时侯是以私下写了一个转让协议书的方式进行的。当时也觉得不放心,经过了解当的不少民房都是这样卖给外地人的。所以我也这样做了,再说房子也很便宜不到一万块钱,就买了。现在政府要求办证了,原来的房主肯定能以他的房子办到房产证的,但象我这样能办到自己的房产证么。急呀,现在的房主见长价了,又想以原价把房子收回去,我该怎么办呀。1,我能办得了房产证么。2,办不了证我能要回我的钱么。3能要回钱的话能多要一点增值的钱么。 再说得仔细一点,我的房子还是三手的,2005年买的,卖给我的这个房主也是多年前以更低的价钱从原屋主那里买来自住的,后面他有了另外的房子,就把这个房子卖给了我,现在我担心的是私下交易是不合法的,我就怕一分钱都要不回呀 我的转让协议书是这样的,不知合不合法请高人来看一下。这么简单的协议是否有效合法呀。 转让房屋协议书 房屋转让人:XXX 甲方 被转人:XXX 乙方 因我经济困难经全家所有人都同意,将大房一间,伙房一间,空地水电都转给乙方,协议房款一次交完。因目前房产局尚未要求办理土地房产等手续,以后办理时甲方应协助办理相关手续,。。。办理费用由乙方负责。 甲方:XXX 乙方:XXX 证明人:XXX 注:证明人是他叫来的我也不认识,他说是原来的真正屋主,现在要找这个原屋我也找不到。现在我也怕他叫原来的屋主来要回房子,唉怎么办呀。