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  • 二手房交易中,买方在银行做贷款5个月了,还没批,我可以解除合同吗?

    2013年7月20号签的合同，当天买方付定金2万元，8月21号去银行做的面签，交的首付款30万，随后买房做银行按揭，但在9月份，由于买主个人社保不合格，银行退回了。随后中介出面解决，具体，中介9月份才把材料送上去，到目前还没批。其中有一条合同的约定：尾款乙方以按揭形式支付甲方，待银行批贷，放款到账后打到甲方帐户。如因银行额度不足或买受人因自身原因为获得银行批准的，买受人应在30日内凑齐尾款现金支付给出售人。可以说这个合同对付款时间没有约定，我有几个问题：1、我可以单方面解除合同吗？算违约吗？2、或我可以要求买方签补充协议吗？对付款时间重新约定（10天）如他不履行，我在解除合同，行吗？3、要弄清楚是谁违约？怎么变被动为主动？恳请大师们帮忙解决，感激，感谢~ 北京市

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    提问者：马家均

    发布于2015-12-13 北京市

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共1个回答
  • sesameabc 丨Lv 0
    1、付款时间没有约定，双方可以补充协议；2、如对方在补充约定的时间仍不履行，你可以要求解除合同；3、现在是买方违约。
    +1 2015-12-13 举报
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