我是北方人，北方冬季气候非常寒冷，看到海南冬天气候暖空气也好，所以在2013年和老乡在万宁的兴隆镇买了一套房。当时看到网上宣传兴隆镇得家和园房价比较适合便宜，于是旅游的时候就到兴隆镇看房，卖房的的叶老板声称他建的家和园和家福园属于兴隆华侨农场的集资指标房，还说：兴隆都没有正规的房产证都是协议形式的购房合同。我想买房主要是为了冬天过冬住几个月，又听他说兴隆镇都都没有正规的房产证这个情况，想想节约点于是和老乡在叶老板卖的家和园和家福园买了一套房子过冬。我在来兴隆住了住了2个冬天，慢慢的问题出来了。一是：经过慢慢的在兴隆了解到，家和园的叶老板声称的所谓的兴隆华侨农场的集资指标房完全是骗人的，我了解兴隆华侨农场的正规集资房虽然没有正规的房产证，但是有兴隆华侨农场自己农场办理登记的农场房产证，叶老板的房子只有和他本人签的购房合同，根本就是非法的小产权房，这种房子根本是属于违法的，没有正规手续在万宁市相关建设部门登记备案。这种房子很难转让出去，将来也不知道是不是会被拆除！二是：家和园和家福园一楼都是叶老板的房子，叶老板把这些房子出租开茶馆、餐厅、铝合金加工等，这下真的是苦了我们这些老人，白天喝茶的、铝合金加工的噪声非常大，这种房子的质量也不好隔音很差，使得我们根本没办法待在家，到了晚上楼下又开起了烧烤摊，每天晚上喝酒放音乐到下半夜，我们根本无法睡觉。我们也多次给卖房的叶老板反映，说：能不能不要把房子出租开这些制造噪音非常的的商家，买房前楼下都没有这些店铺，现在我买了你的房子，你就不考虑一下我们住户的感受，把一楼的房子出租开这些店，让我们这些老人根本没有办法正常生活。但是叶老板说的话很难听：他说：一楼的房子是他的，他想怎么出租就怎么出租等。我们当时确实图便宜，现在非常后悔，没想到遇到这种没有道德良心的黑心老板，房子是违法的小产权房，房子的周边噪声环境，根本没有办法让人居住，真的是花钱买罪受，想卖这房子，卖了1年多也卖不出去。在此，我真心希望北方的老年朋友要买房的一定要注意了：耳听为虚，眼见为实，多了解多看，不要再上万宁兴隆镇家和园黑心叶老板这种违法小产权房的当！！！ 北京市