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  • 购前签的购房合同已交首付,但当时未过户

    本人在广州今年8月底看中一套房产,跟卖家签署了购房三方合同,并交了首期,但当时卖家房产证正在办理中,所以约定房产证下来后办理过户，但是11月18号广州限购令要求必须缴满3年社保才有购房资格,目前我没有购房资格了。我们已经在里面住了几个月,所以我们不想解除合同,万一卖家以限购原因要求解除合同,我们可以得到法律保护吗?或者因为我们是限购前签的合同并有首付的转账记录可以申请向房管局过户吗? 北京市

    房屋管理局 购房 购房合同 房产 举报

    提问者：灵剑江湖

    发布于2015-12-11 北京市

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共4个回答
  • mianzi2 丨Lv 4
    对方可以要求解除合同的，唯一的办法是协商并就限购社保问题达成新协议
    +1 2015-12-11 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    可以起诉过户的。交易已大部完成。
    +1 2015-12-11 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    18日前已经购买的房屋，应受到法律保护的。
    +1 2015-12-11 举报
  • king927927 丨Lv 0
    没有购房资格，合同无效。
    +1 2015-12-11 举报
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