厦门拆迁安置房有产权满5年交易需要什么费用?谢谢!-买房

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天使惹了我丨Lv 0

一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）所以需要多少钱，要视面积而定的。至于时间的话，你们签了合同，付款了以后就可以带着材料就可以进行过户。过户好后20个工作日拿到新的产证。希望能给你帮助。

+1 2015-12-10 举报
逍宇1001 丨Lv 4

拆迁安置房首次交易需缴纳土地出让金4%，个税1.5%，契税：一套1.5%，二套3%，

+1 2015-12-10 举报
silver892008 丨Lv 4

首套：个税：1.5%，契税：1.5%，土地出让金：4%；二套：个税：1.5%，契税：3%，土地出让金：4%；在买房未取得房产证之前付清全款，是有风险的，一半买房都会预留尾款在拿到证的时候付清

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