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  • 想买二手公房，有几个问题想问一下？

    1、房子可以过户，但没有产权，有法律保障吗？两者有什么区别？ 2，怎样确认房屋产权有无瑕疵（纠纷、抵押、查封），房子是公房需要卖家出示些什么？ 3、房子现在不能办理产权，以后有没有机会办理？

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    提问者：视却不见

    发布于2008-05-07

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共1个回答
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    1．所谓过户指的就是产权过户，没有产权怎能谈过户？没有产权的房产，交易不受法律保护。 2．房屋产权有无瑕疵，必须由房产证加以验证。只要持房产证到房管局检验，便一清二楚了。无论公私房产，只有房产证才是房屋产权的法定凭证，此外是土地使用证。 3．没有产权的房子，只能购买使用权，这种使用权就是以一纸合同为依据，风险不小。即使一切顺利，也要等卖方办理房产证以后，才能在办理产权过户时办理属于你的房产证。如果卖方不能办理房产证，买方是无法申领房产证的。
    +10 2008-05-07 举报
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