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  • 您好,咨询一事:我购买的房子124万,首付37.

    您好,咨询一事：我购买的房子124万，首付37.5万元，贷款85.5万元，过户后确认房子后再支付1万元。目前碰到的问题是银行只放了77万的贷款，原因是房屋的评估价只有106万，现在中介说他们在请银行尽量做高评估价，但可能还是做不到足额。问题1.原合同上12月31日之前要过户，因为重新审批的时间延迟到1月份导致违约，这个该如何解决？问题2.因为房东的房屋评估价不足导致银行贷款不足，实际与买方无关，因为这个时间延迟导致12月31日前不能过户，买房是否有责任？问题3.中介公司是否有责任？之前在签署房屋买卖合同和办理贷款合同都说是没有问题的。问题4.如果贷款真的不能贷足，而买方又没有现金支付，该有什么办法解决？谢谢 北京市

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    提问者：天涯思思

    发布于2015-12-07 北京市

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共1个回答
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    问题1:因不能按约支付购房款，需与房东协商迟延支付并取得他的认可；2:因用房产抵押向银行贷款是买方的事情，因此导致评估不足致银行放贷推迟跟卖方无关。3：若要追究中介责任，需要相关证据支撑；4：付款是买方义务，不能补足的，需与房东协商。
    +1 2015-12-07 举报
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