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网签合同已备案!按揭付款变为全额付款!不补签任何协议!直接付全款!可以吗?
我买了一套商品房，合同是网签合同！而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想一次性付款！开发商也同意我全额付款！但是我想补签一个协议！并且把合同里面的付款方式更改为全额付款！但是开发商那边说网签合同不能更改合同里面的内容！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！现在关键是开发商也不愿意更改合同！也不愿意补签任何协议！这样直接付全款给开发商！然后我保留相关付款票据！还有房产证这些！会对我以后转让房子有影响吗？会给我以后造成什么不利吗？谁能告诉我应该怎么做呀？我可以不更改合同的付款方式！直接付全款给他们吗？有风险吗？ 北京市提问者：二三线城市
发布于2015-12-06 北京市
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共10个回答
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dafljwofa 丨Lv 0
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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江南山庄 丨Lv 4
你好，有风险，谨慎 -
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模拟人生22010 丨Lv 3
有一定的风险，建议要慎重 -
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毛头爱民俗 丨Lv 0
可私下补充协议 -
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就爱爽歪歪 丨Lv 2
建议签订补充协议 -
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天涯思思 丨Lv 0
您好，有风险 -
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igezhw 丨Lv 0
建议签订补充协议约定清楚 -
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极具挑战 丨Lv 0
您好，建议您慎重，建议委托相关律师办理 -
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xshbxqy 丨Lv 3
您好，建议谈话时做录音，由于签的分期付款，如果这边全款，后期银行那边还是会催交房贷，建议电话咨询。 -
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扛炸弹的猪 丨Lv 0
你好！建议谨慎，避免纠纷产生！如有需要，您可以来电或者面谈！ -
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