我父亲于2001年和他人私下购买了一套小平房，没有办理过户（卖房子的人为二把手，我父亲属于三手。交易的时候写了一个简单字据我父亲没打算长久使用，打算倒把手卖出去（简单来说有原户主房照在手，和一张字据当时价钱以8200元交易的）当时处于别的原因也没卖，一直放家里破烂了。在去年的时候突然下了个文件要拆迁，想要去办过户已经不可以了（被冻结了，当时问房管所想要办理过户需要房屋盖好之后才行，当时没有办法我找到原户主私下签了一张房屋协议，双方签名摁得手印）等到今年房子已经盖好不过已经成为楼房了（原来小平房面积为18平左右，楼房目前是50平左右，所增平的面积款都是我们承担的，房照下来以后名字还是为原户主的名字,新盖的这栋属于棚改房有规定五年之内不允许交易。后来听别人指点让我去办公证要好点，我就四处搜集材料，其他证据都办好了就是离婚证弄不到手（原户主早在20多年前就离婚了，告诉我说离婚证已经多年找不到了，而且一点记忆也没有了，去当地民政局档案库查档案也查不到。房主的老伴也找过也找不到任何证据，请问这种情况怎么办呢？有什么好办法 北京市