存量房买卖合同范本            卖   方   （下称甲方）：         买   方   （下称乙方）：            根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。      第一条   甲方自愿将坐落于南宁市                                                                                                                                                                     （房屋总建筑面积               ㎡）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。      第二条   甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）                              仟                           佰                  拾                     万                     仟                        佰                     拾                     元                     角                  分整(￥                                    元)。      第三条   具体付款方式及时限：      为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托                                                         通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号：                                                               ）划转交易资金。      甲乙双方商定自行交割交易资金。      1、付款方式：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2、付款时限：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       第四条      甲方应在收到乙方全部房款            日内，将房屋交付给乙方。双方在      2      房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。      第五条      违约责任：   乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起            日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的               %向对方支付违约金。      第六条      为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：      （一）甲方保证上述房产及其交易行为：   1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；   2、已征得其他产权共有人、同住人同意；   3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；   4、不存在任何权属争议；      5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；   6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；   7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。   （二）乙方保证其交易行为：      1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；   2、所提供证件资料真实、有效、齐全。      甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。      第七条   上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。      第八条      因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。      第九条      本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按            3      下列第      种方式解决：      （一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；   （二）依法向人民法院起诉。      第十条      本合同自双方签字之日起生效。      第十一条      本合同一式         份，双方各持         份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。      第十二条      双方约定的其它事项：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           特别声明：本宗房地产交易由                                                                                                         公司居间代理，经办人                                    ,中介执（从）业证书号码：                                                                     。                     卖方（签章）：                                             买方（签章）：   法定代表人（签章）：                                    法定代表人（签章）：   代理人（签章）：                                          代理人（签章）：   监护人（签章）：                                          监护人（签章）：   联系电话：                                                   联系电话：                                                                                    年            月            日