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  • 购房合同签订后发现有违章建筑并被拆除,房东要求继续履行原价合同

    老师，您好！今年9月份在签订购房合同时中介、房东均告知是合法建筑，目前房屋还没有过户。该房屋位于顶楼，是三房的复式公寓（楼上两间），使用面积有120平米，产权面积是70平米，购房合同中只写明是购买70平米的产权。11月2日，该房屋的楼上一间房被闵行区认定为违章搭建并要求拆除。11月18日，房东已将该房屋自行拆除，现在只有两房。现在，房东要求我按照原来的合同价继续履行合同，否则就要求我赔偿他40万元。现向您请教： 1、房东的要求有法律依据吗 ？ 2、该套房屋坐落在闵行区，而我是徐汇区的户籍，我能不能在徐汇区的法院起诉房东？ 谢谢！ 北京市

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    提问者：模拟人生22010

    发布于2015-11-26 北京市

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产权 过户

共4个回答
  • yyd81 丨Lv 0
    需要根据合同的内容具体确定，如房屋存在违章建筑且购房时房东进行隐瞒未告知可认定构成重大误解要求解除合同。另外，房屋买卖纠纷属于专属管辖，应在房屋所在地提起诉讼。
    +1 2015-11-26 举报
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    这种情况可以解除合同，合同履行标的发生重大变更，价值已和原来有较大变化。按照新的解释，你可以在房屋所在地、或者被告所在地法院起诉。
    +11 2015-11-26 举报
  • 大杜杜大 丨Lv 1
    1.你不用支付违约金40万，2.要在闵行法院，即房屋所在地起诉。
    +1 2015-11-26 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    房东的要求不合法律要求，你不需要支付他40万违约金，你只能在闵行法院起诉房东。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
    +1 2015-11-26 举报
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