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  • 关于房产限购令导致的合同需要重新备案

    年初,公婆与房东协议购买了一套房子,用作婚房,并且着手开始装修。今年年中的时候我与老公领取的结婚证,但是我的户口并没有迁入男方家今年11月与房东去房产中心签署正式房产证合同等,期间被告知,我老公无法加名字无法加名字的原因:是我的名下已经有两套房产请注意,在我名下的两套房产是拆迁房,拆迁时我并未成年,是没有选择权的,应属于被房产。结婚时也没有要求需要调查我所属名下的房产,房产中介在办理备案合同期间也未对我名下的房产提出质疑,甚至未做进一步的了解由于这个原因,这份备案合同需要重新来过,此时房东(兄妹六人共有房产)之间有人认为现在房价已经上涨,拒绝把房子卖给我们了此时,这套房子的交易已经进行到最后一步,购房费用及房产税都已经交付到房东手中!那么我现在有几个问题第一、我名下的两套动迁房是否会影响我们成婚之后购买房产,比如这次的房子第二、如果有影响,那么是否能够改成由我婆婆一人拥有这套房产第三、房东以限购令为由拒绝继续交易,这个理由是否能够成立第四、我名下的两套动迁房在户主的名字上是否能够改动,比如去掉我的名字第五、如果此次交易就此终止,那么我方是否能向房东索赔经济损失 北京市

    房屋管理局 房价 购房 房屋备案 举报

    提问者:liuyue8484

    发布于2015-11-25 北京市

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共4个回答
  • zhuren8 丨Lv 1
    1、会的;2、可以;3、无法过户,自然无法履行;4、你可以去掉你的名字;5、不可以。因为是你方无法满足过户条件。
    +1 2015-11-25 举报
  • Goderustes 丨Lv 3
    1、你属于限购对方。2、可以的。3、房东不配合,可起诉要求履行。4、可以办理去名。5、你方应当向中介索赔。6、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    +1 2015-11-25 举报
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  • 52Sky 丨Lv 1
    是否属于限购人员,应当向房产登记机构申请查询。对限购决定有疑义的,可以核实具体原因与事实依据。限购令出台后的交易,因限购而违反合同约定或导致合同目的不能实现的一方可能承担法律责任。
    +1 2015-11-25 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    你属于限购对象,不能够再购买,你婆婆可以购买。
    +1 2015-11-25 举报
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