购房合同规定出卖人应在2014年1月20日前交付使用，但由于开发商的原因，一直到2014年4月30日才交付。《博白县商品房买卖合同》中第九条1-（1）规定：自逾期不超过180日，自本合同第八条规定（出卖人应当在2014年1月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经勘察、设计、监理、施工、建设五方验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用）的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款千分之二的违约金，合同继续履行。有一条条款约定：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人据实予以延迟：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的。2.施工期间一天内连续四个小时降雨，顺延一天。3.因政府行为影响下不能按期竣工交付的。没有其他限制条件。想咨询咨询1.打官司能有多大概率赢？开发商那边一般会如何应诉（会往哪方面应诉）？2.那个“施工期间一天内连续四个小时降雨，顺延一天”到底是从开发商施工这房子那天算起，还是我们双方签订合同之日算起？谢谢！！我们去找过他们，他们总是以各种理由推脱，关于“施工期间一天内连续四个小时降雨，顺延一天”这条，他们以在博白县气象局提供的同期博白县气象降水量等级日数表：2012年降小雨（大于或者等于5.0毫米）76天、中雨（大于或者等于10.0毫米）52天、大雨（大于或者等于25.0毫米）30天；2013年降小雨（大于或者等于5.0毫米）90天、中雨（大于或者等于10.0毫米）59天、大雨（大于或者等于25.0毫米）29天；2014年降小雨（大于或者等于5.0毫米）70天、中雨（大于或者等于10.0毫米）40天、大雨（大于或者等于25.0毫米）18天；给我们打发走，我们跟他们理论，这不能作为一天连续4个小时的证明，那主任说他们的理解就是这样，叫我们去气象局找证明。还有他们当初电梯招标合同有规定，电梯厂家免费维修2年，我们第一年就交维修费，跟他们理论，那主任说是他们买给我们用的电梯，肯定要把钱收回来。无奈啊，求助各位有什么办法拿到这个违约金。 北京市