我是苏州万宝世纪商务广场（推广名：宝隆广场）的业主,于2013年下半年购买了苏州市万隆地产有限公司开发的商业房产预售房，项目在2014年12月31日交房。交房时，我们发现商铺不具备交房条件，但开发商说收房时间为3天，逾期视为自动收房，并直言业主不收房将追究违约责任，在此情况下大部分业收房。收房后我们做了大量走访调查，网络查询，证件核对，根据核对建设用地规划许可证，土地证，开发项目核准批复，规划方案技术审批意见书，建设工程消防验收意见书等得出此建筑1-15层全部是一幢办公楼。但开发商明知报建审批验收合格的是办公楼，仍虚假宣传，将1-3层办公功能的建筑虚假宣传为商铺，导致我们300多业主上当受骗以商铺购买了，现因此幢建筑是办公楼而无法以商业正常营业。另外我们的购房合同中的土地用途为商务金融，该商品房用途为经营用房，我们认为我们所购房屋和实际不符要求退房并赔偿相应的损失，咨询此诉求能否得到法院的支持。 北京市