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  • 二手房买卖,合同已签,业主老公反悔,是否可以要求按合同赔偿

    我在东莞买了套二手房，和业主签了合同，交了订金20000和中介费16900，现在业主老公不同意卖了，当时签合同时她老公有事不在场，但是电话里同意卖并说让她老婆签字就可以了。现在业主反悔的话，我们是不是可以按照合同来要求业主赔偿房价的百分之二十，合同规定卖方反悔要赔偿买方百分之二十的违约金，就是17万，请问打官司的话，赢得利几率有多少 北京市

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    提问者：komas

    发布于2015-11-16 北京市

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共4个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    可以拿到违约金，但是违约金17万明显过高，法院可能不支持，会根据你实际损失的百分之一百三十赔偿。
    +1 2015-11-16 举报
  • 铅笔小鑫 丨Lv 4
    你好，协商不成，有权依据合同追究对方违约责任。详情可来电咨询。
    +1 2015-11-16 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    因为房屋是夫妻共同财产（就是共同共有），需要双方都同意才能卖。只有一方签字的话，另一方不同意的可以主张合同无效。您这种情况只是电话里同意很难有证据证明其当时同意卖房，那么老公可以主张合同无效，违约金什么的是拿不到的。
    +1 2015-11-16 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    因为合同上只有房子主人妻子签字，没有共有人他老公签字，很你们的合同有可能被认定无效。这样的话你只能要回已经支付的款项。
    +1 2015-11-16 举报
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