你好， 1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。 2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。 3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。 4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 温馨提示： 由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。如果二手房质量出现问题的话，当事人可以首先协商解决，在协商无果的情况下，应当及时向法院起诉。需要提醒大家的是，法院只对有证据支持的事实予以认可。

建议协商解决

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

你好，协商解决，无果依法起诉要求解除合同。

建议协商，协商不成可以起诉处理。

在房屋买卖合同签订后，如果因一方当事人的原因构成根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，你可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的。

您好，若卖家故意隐瞒未告知房屋瑕疵情况，给正常居住造成困扰，那么您可以主张解除合同。可以先协商，无果情况下可以向法院起诉维权。

直接去协商，不成就直接向法院提起诉讼

可以委托律师来办理

您好，你可以先进行协商解决，协商不行的话可以进行起诉。建议电话咨询律师，根据案件情况做进一步分析。