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共9个回答
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冰山上的肉球 丨Lv 3
主要是关键中介承担的风险有什么保证. -
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下一站维多利亚 丨Lv 3
呵呵～多鼎鼎 -
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长春国贸 丨Lv 3
也支持楼上 -
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daitu 丨Lv 3
如果已经备案了再改底档没有想象得那么简单的 是否能改，多长时间改，如果改不成违约责任谁来承担，这些你们要在合同里约定清楚的。 怕的是你首付款交了之后在改底档的问题上给你拖很久的时间 -
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欧逸小罗 丨Lv 3
谢谢大家的宝贵意见。前天晚上我又和中介以及业主交涉了一次，中介一再强调他房管局有人（说房管局有人专门吃这一路的），能够在我首付款到帐7日内将所有手续改成我的名下（他们说具体步骤是先将原有合同作废－退契税等各种税费－我重新和开发商签订购房合同－把退的各种税费以我的名义交上），另外，我努力想降低首付款的数额，比如改成10万，可是业主咬定非30万不可。注：中介除了佣金外，还收了我一万块钱的改合同费用（已经包含在50余万中） 我还提议了一种付款方式：我将所有房款50余万一次存入银行，双方各设三位密码，合同改成后一手合同一手交钱，可是业主不同意。 房子本身性价比还是蛮高的，可就是付款方式和改合同中间风险大，真是难以取舍！ 各位有什么高见，或者是行业内部知情人士怎么看，再给分析分析下吧。 -
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朝阳大道东 丨Lv 3
我建议您还是慎重考虑以后再做决定，像“林海”那位朋友所说的，虽然商品房合同给你改了底档，但是开发商并没有在地管局备案，那么意味着这份商品房合同仍可做改动，现在在开发商眼里，“MONEY”比信誉更重要，而且您最好是找开发商了解一下详情，因为中介对您的承诺必定还隔着一层关系，所以有可能改了底档，到最后你还是有可能得不到房子，那样的话不但你的经济上会受到损失，更重要的是赶上这个时节，如果这套房子买不成，那么你又会花费更大的精力去找别的房子，所以我建议还是找找同等房价，档次差不多的更保险一些的房子！ -
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小林无天 丨Lv 4
如果有别的选择最好别买这套房子 ------ 一个经纪人的忠告 -
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木美林 丨Lv 8
几点注意： 1、即使合同名字改成你，也并不意味着没有风险，必须经过房管部门备案登记后，才更保险。 2、首付款支付完毕后办理更名手续，一旦更名手续不成功，你的首付款是否还要得回来？ 3、余款存银行，双方设密码；但以谁的名字开帐户？因为无论是否知道密码，开户人均可以凭本人身份证办理密码挂失并支取存款。 -
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江上小堂 丨Lv 4
核对合同上的房子没有问题，可以直接找开发商或售楼处核对 签订了合同，详细说明如何付款的，就不会有什么问题 就算出了问题上法庭也能保障你的利益的 -
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