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二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)
鄙人在顺德容桂看中一套房，不是通过中介的，因此有以下问题想要各位大侠、侠女们帮忙解答：1、一般个人二手房交易的主要流程是什么？（请写具体）例如：A、看中房源（看房应该注意哪些方面）B、双方签订买卖合同（要注意哪些，需不需要什么单位公证，怎么样才会有法律效力）C、房产评估（去哪里评估，找什么人评估，要注意哪些方面）D、到银行签订贷款抵押合同（现阶段哪家银行会比较好）E、银行审核（大概需要多久时间）F、审核通过后缴纳契税（契税大概是多少，还有其他哪些税，在哪里缴）G、双方产权过户（到哪里去过户）H、银行及买方领证（领什么证，卖方愿意吗？）I、银行凭他项权证给卖方放款（他项权证是什么）另外，何时缴纳订金，以何种方式提交，如何确定房屋是否未被抵押，卖方收取订金后，反悔怎么办？以上如果有什么不全的请各位帮忙补充。谢谢了。 北京市提问者：afterseventeen
发布于2015-11-13 北京市
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共5个回答
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密乘觉海 丨Lv 4
如果过户的话，建议还是找个中介代理的，因为中间涉及好多专业性问题的，别想着省这几千块，就过户这一块，中介就可以帮你省下不少费用了，远远不止这几千块的，你的这些问题都不是三言两语就可以告诉到你的，毕竟中介有的人人脉，做起事情来始终会比你自己去弄顺畅很多的。 -
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liuyue01000 丨Lv 4
二手买卖中如果泄及贷款中的业务，我见议还是找知名的中介帮忙。可以降低买卖风险！如果是一次性负款的，那你就注意一下交款日期就可以了！ -
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sinzd 丨Lv 3
你好：你可以找个中介和你代办，几千块而已，希望可以帮到你，毕竟买楼哦，不像买颗菜，希望可帮到你 -
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泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
其实我们在这个网站的都是中介啊，你又说不想找中介，好像有点自相矛盾。希望您也能体谅体谅我们中介工作的辛酸。 -
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whanwff1 丨Lv 0
你这些手续很麻烦的建议你通过中介代办吧中间存在太多得风险 -
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