所购买房屋时间在五年以内,并且(1)出售房屋前后1年内没有购买另一套住房的,或者(2)出售房屋前后1年内购买房屋比先前出售房屋价格低.就要缴纳个税!(为所出售住房与买此房时价格差价的20%) 其他情况就免个税(另外:如果以前购买的房屋的发票,产权证等丢失无法证明房屋的价值,则按这套房子的现成交价的1%进行收取) 二手房契税:<3000元/平方米收取1% 3000-5000元/平方米收取1.5% >5000元/平方米收取3% 将来有买房打算你可以考虑使用住房储蓄,已经贷款也可以用住房储蓄做低息置换,可以帮你节省几万到几十万元的利息 商业按揭7.2%的高利息贷款,下浮利率也要6.12%,而且以后一定还会上涨 公积金现在贷款利率也4.86%而且将来还会上调 中德住房储蓄才3.3%的贷款利率,而且固定不变 如果有其他问题可以也咨询我 我是中德银行的客户经理,咨询电话:13752126595 或者加我的QQ;278684644(注明:住房储蓄)n_n