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共105个回答
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孙辉耀 经纪人
目前市场二手房交易一般以国土局评估价过户，营业税数额是国土局评估价的5.6%。2015年4月3日后，自房产证登记之日起，普通住宅满两年免征营业税，豪宅满两年征收差额（现在国土局的评估总价减去房产证上的原价，负数即为没有差额）营业税。所有房产，不满两年征收全额营业税。注：普通住宅是指房产证面积小于144平米（指单证，双证即是两套房，拆开来算），或国土局评估价少于390万。豪宅是指房产证面积大于等于144平米，或者国土局评估价大于等于390万，或小区容积率小于1.0（容积率：建筑面积除以占地面积）。 -
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苏文祺 经纪人
商品住宅红本未满两年全额征收5.6% -
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曾庆杰 经纪人
住宅满了两年免征，不满两年征收核定价格5.6%，非普通住宅征收差额的5.6%。 -
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徐廖泽 经纪人
要看你购买这套是否是小于144平，属于普通住宅，原业主购买这套从过户当天算起，满有两年即可免征，大于144平属于豪宅，取原国土局过户总价于现过户总价之差的百分之五点六计算 -
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史新明 经纪人
营业税是按照国土局的一个评估价，然后国土局平会评出房子的总值是多少，然后营业税是这个总值乘以5.6%。 -
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刘亚东 经纪人
按国土局的评估价乘于面积乘于5.6%算， -
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李裕涛 经纪人
满了两年无营业税，没满两年按国土局评估价的5.6%收， -
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esfagent6246 丨Lv 1
满两年就免5.6营业税，没满两年就要收税。 -
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陈浩跃 置业顾问
不满两年，征收5.6%的营业税（满两年房产面积大于144m?属于豪宅的，需要征收差额营业税）所有税费均按计税总价算，不按成交价算 -
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沈祖成 经纪人
营业税是看你买卖的房子是否满两年，满两年免收，不满两年按评估总价的5.6％来收！ -
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