你好，作为烟台房产经纪人，我乐于回答您的问题，购房合同只是开发商和您的一个购房合同，没有在房管局备案的话，这个房子不存在什么过户的，您要是想购买合同房的话，可以找回开发商改合同。然后合同房只能一次性付款，不能贷款。除非是预售合同！  提问人的追问   2010-11-23 17:16 备案的话呢？？~~~~可以落户口么？？ 回答人的补充   2010-11-23 17:24 备案的话那就等房产证出来以后可以办理贷款手续，签约合同的时候。可以先办理公证，然后等房产证出来后，办理贷款手续。备案的话，可以落户口 提问人的追问   2010-11-23 17:26 房子贷款已经下来额，房子有购房合同和备案，就可以办理落户口的问题了，是这个意思么？谢谢 回答人的补充   2010-11-23 17:27 你是哪的房子啊？每个地方不一样的手续？你是开发区的房子，还是？