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  • 开发商未按合同规定延期交付应该怎么办?

    开发商未按合同规定延期交付应该怎么办？房地产开发商未按商品房买卖合同规定，延期交付！合同规定2015年1月15日前交付，违约按每日万分之三支付违约金。而该房由于房屋漏水等严重质量问题，至今尚未修好交房，我多长找他们要求按合同赔偿，可他们答复没有赔偿之说，不予理睬。我觉得这侵害了我们业主的权益，我们应该怎么办？合理解决这个事情......。 如果我们需要用法律来解决这个问题，具体的程序应该是什么？大概需要支付多大的成本。谢谢！ 北京市

    地产 购房 违约金 商品房 举报

    提问者：木易yt

    发布于2015-10-21 北京市

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漏水 交房

共11个回答
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    你好！这是典型的商品房买卖违约情况，对方延期交付本身就构成了违约，加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同，那么可以请求对方承担违约责任，你们合同本身约定了违约金，可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现，可以解除合同，并请求对方承担违约责任。据你所讲，对方不支付违约金，那么建议你起诉。
    +1 2015-10-21 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    你好，开发商违约，你可以要求解除合同
    +1 2015-10-21 举报
  • 变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
    您好，您可以尝试委托律师处理的。
    +1 2015-10-21 举报
  • shehui5 丨Lv 4
    可以走司法程序维权。
    +1 2015-10-21 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    如果是多位业主一起，建议一起请位律师帮你们告开发商违约，平摊到每个人就没多少钱了，和你们可要回的赔偿相比就划算太多
    +1 2015-10-21 举报
  • 比你有型 丨Lv 0
    业主可以联合向法院起诉，根据合同约定解除合同或者要求支付违约金，具体要看合同对违约的约定。
    +1 2015-10-21 举报
  • 口臭大军 丨Lv 2
    可以通过诉讼要求赔偿
    +1 2015-10-21 举报
  • kbdwnz 丨Lv 1
    可以起诉违约，要求赔偿
    +1 2015-10-21 举报
  • qyhself 丨Lv 3
    属于违约延期交房,应依法主张逾期违约金,超过约定期限达到解除条件的,可以要求退房,协商不成依法起诉处理为宜.具体的诉讼成本需要看房款金额,建议及时聘请专业律师处理为宜.
    +1 2015-10-21 举报
  • gracie.l 丨Lv 0
    对方应承担违约责任，建议向法院起诉，也可以委托律师处理
    +1 2015-10-21 举报
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