2014年房屋就漏雨 我联系物业 物业给修了 修完我当时就交物业费 可是 交完物业费不到一个月 又漏了  我再次找物业物业要我等到2015年   等我到 2015年 找物业 物业就一直拖 拖到2015年 9月 找人来我家在我家天花板上打了两个孔 说是排水 排完水才能修   等排完水 能修了10月份了物业说工程队走了 让我在等一年  现在房子无法主人了 我找物业 物业说了不下10个理由 不给我修  2015年物业费我还没交呢 我该不该交？   问题1  2015物业费没交 影响我起诉物业吗？    问题2 如果我请律师 这样官司好打吗？   问题3  大概需要多少费用 北京市