找中介是花钱请人帮你办事，并且安全可靠。 不找中介的话，你会自己去找适合自己的房子，即使找到了，你还要和业主谈价，价钱谈好了，业主还要看你是一次付款还是按揭，如果是一次付款，那么就好办。如果是按揭，业主就会担心很多。所以，总的来说，找中介，对买卖双方都有保障，而且办事效率高。 可以不找，自己去办理也行的。手续如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

可以，但是你们两要足够的好，你朋友能保证明年5月后无论房价涨到多高都不涨价，或者你能保证你朋友涨多少价格你都能接受。要不然小心房子买不成就算了，最后连朋友都没得做。

市场增长的速度过快让业主反价，可以不通过中介方，交易出现风险你也不好意思让你朋友担吧

可以，但风险自己担

二手房交易其实挺繁琐的，中间产生的风险也比较多，所以慎重行事