合同没有备案若购房合同开发商还没有登记备案的话，小张可以和买方一起带着身份证明、购房合同和交款收据找开发商要求变更合同姓名，理由是签合同时是代朋友买房签订的；若符合规定要求的话（开发商卖房时承诺：开具发票之前可以变更合同姓名），开发商应当可以变更合同姓名；合同已经备案的话不能更名若购房合同开发商已经登记备案的话，则房管部门和税务部门已经有档案记录，不能更改买卖合同的买方姓名，只能按交易过户办理；交易流程不能更改买卖合同买方姓名的话，需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户；申请办理房权带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房），到房管部门申请办理；测绘评估缴契税带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，到评估公司申请评估，之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税，领取契税单；领取房权证带着上述材料到房管部门受理窗口申请办理房权证，房管部门受理后审批、下证，缴纳相关费用后领取房权证；办理二手房过户和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房）、原来的契税单、营业税单等，一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。

只能注销原来的的合同，重新签一次啊，但是要双方协商好，要不然会有风险的！

做变更产权人姓名或者走过户变更

房管局去备案.然后就可以了

您好！您是打算怎么更名？更给谁？不同情况变更手续不一样的，如果夫妻之间更名的话只需交一个工本费80块钱，如果是其他情况就得根据自己的情况了，希望我的回答您可以采纳。