换房，要卖的房还没有完成过户，想享受公积金首套政策和契税优惠（都按首套房算），要买的房可以走哪些手续呢，购房资质审核，网签，面签，都哪些可以先弄呢还有购房资质审核，网签，面签都分别弄什么呢，谢谢-买房

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chenjian407 丨Lv 4

如果你名下有房就不能享受首套房优惠，你要过完户。申请办理住房公积金贷款所需资料如下： ①“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

+12 2015-10-15 举报
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韦金材 经纪人

银行基本是认贷不认房，只要没有银行欠款，基本能做首套，记得要去公积金中心开个结清证明；税局认房不认贷，只要你所在的城市及其省内其它城市户口所在地没房产，契税就能算首套。以上是珠海的政策，别的城市我不确定是不是一样，因为每个城市的限购令是不一样的

+10 2015-10-19 举报
soufunso6740 丨Lv 2

还建房算不算首套房

+11 2015-10-15 举报