首先，合同条款是你维权的基础。其次，如何行使自己的权利，要从有利于自身利益来分析和操作。开发商肯定不会具备了交房条件而故意不交房——因为时间越拖久，它的违约成本就越大。受利益驱动，它必然会抓紧时间交出房——在还没到破产边缘的前提下。你的策略：如果，目前周边的房价远高于当初你购入的价格，则你明智的选择就是忍耐，等到交房，并届时索要逾期交房违约金来补贴当前的租房支出。如果，两者房价相差不多，则按合同约定，可选退房（假如满足合同约定条件的话），要求返还已付房款（含贷款）并索要违约金，再另寻他处购现房入住。 如果还有其他问题建议咨询专业律师，免费咨询电话  400-000-9164    追问： 合同里写的是：逾期180天未交房，则按照违约处理，支付违约金，意味着我不能作为退房的理由。我想问的是这个规定是否可以推翻？国家是否有法律依据支持我退房！现在我们小区新开发的楼座卖的价格远远低于我当初购买的价格。 回答： 这样的话建议你退房，但是合同里没有写退房的相关条款吗？ 追问： 我仔细看了我的合同，没有关于可以退房的规定。