房产证没下来的房屋该如何出售-买房

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xieminwu 丨Lv 0

您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说回迁楼回迁楼就是用来安置原地块拆迁的住户的房子这种回迁楼各地会有不同的处理方式有的地区会将其性质设定为两限房或者是经适房具体情况最好您能向所在地的房管部门咨询一下主要就是这类回迁房在交易上有没有限制这个限制包括税费会不会高于正常商品房交易有没有限制多少年之后才能上市需不需要补缴出让金然后再说这个在没有产权证下发的情况下签订交易合同的问题就和您担心的情况一样因为现在没有产权证真得就说得清这个房子是谁家的么而且即便是在文字上尽可能限制住了不会受购房人去世的影响但是谁能保证到证下来的时候市场房价是个什么状况卖方会不会反悔违约呢我的建议是请您先核实一下该回迁房与普通住宅在交易上有哪些区别衡量一下卖方会不会因为房价上涨而反悔如果您还有其他问题可以百度给我留言

+1 2015-10-11 举报