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  • 想买一套回迁房,暂无房产证,可以买吗,需要注意什么

    在北京一个朋友家拆迁有富余的房子低价卖，现房想买一套自用，但暂无房产证，房产证说是在14年的6月份可以下，同意写字据，同意去公证，可下房产证后去过户，也可等五年后过户，可省10%的税，但必须先一次性给钱，有中间人做担保，这样的房子如果想买需要注意什么？这个买卖也要收20%的个税么 北京市

    回迁房 房产 担保 现房 举报

    提问者：zhicheng1

    发布于2015-10-10 北京市

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共10个回答
  • gaghht 丨Lv 4
    没有产权证书的房产，不能交易，有风险。x中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    +1 2015-10-10 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    你好，双方协议中最好把双方的权利义务关系明确，到公证处公证该协议。但该房无房产本，购买是有风险的，建议谨慎。买卖的税收情况，具体到税务部门去咨询一下。
    +1 2015-10-10 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    建议慎重考虑,不受法律保护,有风险的.
    +1 2015-10-10 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    以过户时那人有几套房为准，如是唯一满五住宅的，无个税。未过户前，存在对方违约的风险。
    +1 2015-10-10 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    您好，建议谨慎。
    +1 2015-10-10 举报
  • q259d 丨Lv 4
    没有房产证无法保证权益，即便有其他人担保也没什么实际意义，且房屋目前不允许买卖，原则上你们的交易是不受法律保护的，风险很大，建议谨慎考虑。，
    +1 2015-10-10 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    依照您所述的房屋买卖有风险，建议谨慎处理。
    +1 2015-10-10 举报
  • grt627 丨Lv 0
    建议咨询房管部门。
    +1 2015-10-10 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    风险很大。建议谨慎处理
    +1 2015-10-10 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    您好!我建议您咨询一下房管部门!
    +1 2015-10-10 举报
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