“零首付”购房有没有风险？-买房

共3个回答

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邢喜全 经纪人

有风险，开发商所宣传的零首付一般有三种方式，1.先提价，再零首付，开发商采用先提高房屋价格，然后采取零首付出售房屋。2.开发商替购房者无息垫付首付款，然后购房者分期或限期还款。3.开发商允许购房者分期缴纳首付款，待首付款交完后再办理贷款手续。

+1 2015-10-08 举报
xcljsj 丨Lv 6

“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。“零首付买房”并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议消费者不要“零首付”购房。

+1 2015-10-07 举报
0716091630 丨Lv 7

最后一分不少花

+1 2015-10-09 举报